Rue Fernand Grenier, 31270 Cugnaux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 481 €
de 1 978 € à 3 100 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue Fernand Grenier, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 481 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Rue Fernand Grenier

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14 €
12 € – 17 €

Rentabilité indicative

7.2 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Rue Fernand Grenier dans son marché local

Prix Rue Fernand Grenier par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Fernand Grenier se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 21.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Fernand Grenier à Cugnaux

Le loyer moyen estimé Rue Fernand Grenier est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue Fernand Grenier

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Cugnala - Quai Des Arts à 68 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Montesquieu à 465 mètres
  • - Lycée général et technologique Henri Matisse à 798 mètres
  • - Ecole maternelle publique Léon Blum à 324 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 302 mètres

Rues à proximité :

Cité des Sports
Avenue Pompidou
Chemin de Cugnala
Chemin de Cazals
Rue de la Vieille Église
Avenue de Francazal

Le parc immobilier Rue Fernand Grenier

Rue Fernand Grenier est située dans le quartier Agora. Elle compte 4173 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue Fernand Grenier

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Fernand Grenier, classées par tranches de numéros.

3 Rue Fernand Grenier, 31270 Cugnaux

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Prix net vendeur envisagé
€
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