3 Rue des Catalpas, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Catalpas, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Catalpas, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Catalpas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Catalpas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Catalpas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Catalpas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Catalpas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Catalpas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Catalpas dans son marché local
Prix du 3 Rue des Catalpas par rapport à la voie
Sur Rue des Catalpas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 3 Rue des Catalpas se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Catalpas par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Catalpas se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 4.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 550 € au 3 Rue des Catalpas à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 844 € si le professionnel les prend en charge.
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