2 Rue des Cèdres, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.61 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Cèdres, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 238 mètres
Ventes au 2 Rue des Cèdres
Les 2 ventes au 2 Rue des Cèdres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cèdres, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 2 Rue des Cèdres se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cèdres par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cèdres se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 0.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 800 € au 2 Rue des Cèdres à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 570 € en assurant vous-même les visites, ou 1 785 € si le professionnel les prend en charge.
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