3 Rue des Chevreuils, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Chevreuils, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Chevreuils, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Chevreuils
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Chevreuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Chevreuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Chevreuils, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chevreuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chevreuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Chevreuils dans son marché local
Prix du 3 Rue des Chevreuils par rapport à la voie
Sur Rue des Chevreuils, le prix moyen des maisons s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 3 Rue des Chevreuils se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Chevreuils par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Chevreuils se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -10.9 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 300 € au 3 Rue des Chevreuils à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 579 € si le professionnel les prend en charge.
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