11 Rue des Hortensias, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², inférieur de 11.12 % à celui du n°4 et du 9.28 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 11 Rue des Hortensias, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 469 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 504 mètres
Ventes au 11 Rue des Hortensias
Les 2 ventes au 11 Rue des Hortensias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Hortensias, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 11 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 11 Rue des Hortensias se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Hortensias par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Hortensias se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 21.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
