25 Rue des Hortensias, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°27 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 25 Rue des Hortensias, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 455 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 503 mètres
Ventes au 25 Rue des Hortensias
Une vente a été recensée au 25 Rue des Hortensias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Hortensias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 25 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 25 Rue des Hortensias se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Hortensias par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Hortensias se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 17.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
