9 Rue des Tamaris, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Tamaris, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 9 Rue des Tamaris, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Tamaris
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Tamaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Tamaris, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Tamaris dans son marché local
Prix du 9 Rue des Tamaris par rapport à la voie
Sur Rue des Tamaris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 9 Rue des Tamaris se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Tamaris par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Tamaris se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 16.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
