13 Rue du Languedoc, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.92 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 13 Rue du Languedoc, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Maurens.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivier à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 862 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1293 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Languedoc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 13 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 13 Rue du Languedoc se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Languedoc par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Languedoc se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 8.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
