2 Rue du Pic du Midi, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 227 €

de 2 730 € à 3 753 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Pic du Midi, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 et de 0.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 2 Rue du Pic du Midi, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Agora.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Matisse à 301 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 630 mètres
- Lycée général et technologique Henri Matisse à 338 mètres
- Ecole maternelle publique Léon Blum à 738 mètres
- Ecole primaire Christian Blanc à 454 mètres

Ventes au 2 Rue du Pic du Midi

Les 0 ventes au 2 Rue du Pic du Midi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Pic du Midi dans son marché local

Prix du 2 Rue du Pic du Midi par rapport à la voie

Sur Rue du Pic du Midi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 2 Rue du Pic du Midi se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Pic du Midi par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pic du Midi se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 18.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Cressonnière, 31270 Cugnaux(3,010 €)

Rue du Canigou, 31270 Cugnaux(3,194 €)

Impasse du Pic d'Aneto, 31270 Cugnaux(3,129 €)

Rue des Cigognes, 31270 Cugnaux(3,004 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Pic du Midi

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Pic du Midi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.