40 Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivier à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1446 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 187 mètres
Ventes au 40 Rue du Pré Vicinal
Les 0 ventes au 40 Rue du Pré Vicinal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Pré Vicinal dans son marché local
Prix du 40 Rue du Pré Vicinal par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Vicinal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 40 Rue du Pré Vicinal se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Pré Vicinal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Pré Vicinal se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 20.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue du Pré Vicinal
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