Avenue du Maréchal Leclerc, 31270 Cugnaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue du Maréchal Leclerc, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 250 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
45 ventes DVF Avenue du Maréchal Leclerc
50 % d'économie sur les honoraires
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Maréchal Leclerc se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 28.93 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Maréchal Leclerc à Cugnaux
Le loyer moyen estimé Avenue du Maréchal Leclerc est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Maréchal Leclerc
Les ventes enregistrées Avenue du Maréchal Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 45 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Maréchal Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Vicinal à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 830 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1542 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 333 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Maréchal Leclerc
Adresses Avenue du Maréchal Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Maréchal Leclerc, classées par tranches de numéros.
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