Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 481 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel et 15 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Pré Vicinal dans son marché local
Prix Rue du Pré Vicinal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Pré Vicinal se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 0.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Pré Vicinal à Cugnaux
Le loyer moyen estimé Rue du Pré Vicinal est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Pré Vicinal
Les ventes enregistrées Rue du Pré Vicinal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Pré Vicinal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Cugnaux à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1064 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 128 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Pré Vicinal
Adresses Rue du Pré Vicinal
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Pré Vicinal, classées par tranches de numéros.
