3 Rue du Révérend Père Brothier, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Révérend Père Brothier, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Révérend Père Brothier, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 754 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0237 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0235 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1120 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Révérend Père Brothier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Révérend Père Brothier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Révérend Père Brothier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Révérend Père Brothier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Révérend Père Brothier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Révérend Père Brothier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Révérend Père Brothier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Révérend Père Brothier par rapport à la voie
Sur Rue du Révérend Père Brothier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 3 Rue du Révérend Père Brothier se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Révérend Père Brothier par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Révérend Père Brothier se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 6.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Révérend Père Brothier à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Révérend Père Brothier est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
