2 Rue du Vieux Moulin, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vieux Moulin, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vieux Moulin, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Agora.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Eglise à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 976 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vieux Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vieux Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vieux Moulin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vieux Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vieux Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 2 Rue du Vieux Moulin se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vieux Moulin par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Vieux Moulin se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 17.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vieux Moulin à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vieux Moulin est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
