23 Rue du Vieux Moulin, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Vieux Moulin, affiche un prix moyen de 2 308 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Vieux Moulin, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Agora à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 42 parkings - 930 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Eglise à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 905 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 977 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 580 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 565 mètres
Ventes au 23 Rue du Vieux Moulin
Les 5 ventes au 23 Rue du Vieux Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Vieux Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Vieux Moulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Vieux Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Vieux Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Vieux Moulin dans son marché local
Prix du 23 Rue du Vieux Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 23 Rue du Vieux Moulin se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Vieux Moulin par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Vieux Moulin se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 7.38 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Vieux Moulin à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Vieux Moulin est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
