7 Rue du Vieux Moulin, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Vieux Moulin, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Vieux Moulin, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Agora à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 30 parkings - 973 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Eglise à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 385 mètres
Ventes au 7 Rue du Vieux Moulin
Une vente a été recensée au 7 Rue du Vieux Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Vieux Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Vieux Moulin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Vieux Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Vieux Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Vieux Moulin dans son marché local
Prix du 7 Rue du Vieux Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 7 Rue du Vieux Moulin se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Vieux Moulin par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Vieux Moulin se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 18.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Vieux Moulin à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Vieux Moulin est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
