11 Rue Hélène Boucher, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 2 656 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Hélène Boucher, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Agora à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 127 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 845 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 344 mètres
- - Ecole primaire Christian Blanc à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 11 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 11 Rue Hélène Boucher se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Hélène Boucher par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Hélène Boucher se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 6.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Hélène Boucher à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Hélène Boucher est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
