11 Rue Lazare Ponticelli, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lazare Ponticelli, affiche un prix moyen de 2 550 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lazare Ponticelli, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
- 742 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0232 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0233 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0231 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Cugnaux à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 991 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Lazare Ponticelli
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Lazare Ponticelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lazare Ponticelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lazare Ponticelli, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lazare Ponticelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lazare Ponticelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lazare Ponticelli dans son marché local
Prix du 11 Rue Lazare Ponticelli par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Ponticelli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 11 Rue Lazare Ponticelli se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lazare Ponticelli par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lazare Ponticelli se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 2.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lazare Ponticelli à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lazare Ponticelli est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
