2 Rue Simone Weil, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Simone Weil, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Simone Weil, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Agora.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vimona à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 847 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 791 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Simone Weil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Simone Weil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Simone Weil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Simone Weil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone Weil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone Weil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Simone Weil dans son marché local
Prix du 2 Rue Simone Weil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Weil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 2 Rue Simone Weil se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Simone Weil par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Simone Weil se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -3.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 800 € au 2 Rue Simone Weil à Cugnaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 840 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 710 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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