2 Rue Vincent Auriol, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 3 124 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vincent Auriol, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 587 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnala - Quai Des Arts à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 114 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vincent Auriol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 2 Rue Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 2 Rue Vincent Auriol se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vincent Auriol par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vincent Auriol se situe 24.12 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 25.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vincent Auriol à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vincent Auriol est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
