7 Route de Merville, 31700 Daux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Merville, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 7 Route de Merville, 31700 Daux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Daux.
2 niveaux - 1 logement - 297 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daux - Chemin Des Châteaux à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Merville
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Merville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Merville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Merville, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Merville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Merville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Merville dans son marché local
Prix du 7 Route de Merville par rapport à la voie
Sur Route de Merville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 7 Route de Merville se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Merville par rapport à Daux et à Haute-Garonne
À Daux, le prix moyen des maisons atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de Merville se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Daux et 11.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Daux a baissé de 6.41 % sur 1 an et baissé de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
