1 Place du Bicentenaire, 31600 Eaunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Bicentenaire, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Bicentenaire, 31600 Eaunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Eaunes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 330 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Blanche 2 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Dargassiès à 78 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Dargassiès à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Bicentenaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Bicentenaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Bicentenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Bicentenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Bicentenaire dans son marché local
Prix du 1 Place du Bicentenaire par rapport à la voie
Sur Place du Bicentenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 1 Place du Bicentenaire se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Bicentenaire par rapport à Eaunes et à Haute-Garonne
À Eaunes, le prix moyen des appartements atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Bicentenaire se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Eaunes et 2.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Bicentenaire à Eaunes
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Bicentenaire est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Eaunes, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaunes a augmenté de 14.09 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
