20 Route de Villate, 31600 Eaunes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route de Villate, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², identique à celui du n°10 et de n°215 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de Villate, 31600 Eaunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Eaunes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 44 parkings - 1166 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Blanche 2 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Dargassiès à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Dargassiès à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route de Villate
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route de Villate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de Villate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de Villate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de Villate dans son marché local
Prix du 20 Route de Villate par rapport à la voie
Sur Route de Villate, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 20 Route de Villate se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de Villate par rapport à Eaunes et à Haute-Garonne
À Eaunes, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route de Villate se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Eaunes et 5.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de Villate à Eaunes
Le loyer moyen estimé au 20 Route de Villate est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaunes, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaunes a augmenté de 13.73 % sur 1 an et augmenté de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
