16 Allée des Caraïbes, 31750 Escalquens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée des Caraïbes, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée des Caraïbes, 31750 Escalquens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Périphérique Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg à 81 mètres
- - Escalquens à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jane Dieulafoy à 1172 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 948 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée des Caraïbes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée des Caraïbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée des Caraïbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée des Caraïbes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Caraïbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Caraïbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée des Caraïbes dans son marché local
Prix du 16 Allée des Caraïbes par rapport à la voie
Sur Allée des Caraïbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 16 Allée des Caraïbes se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée des Caraïbes par rapport à Escalquens et à Haute-Garonne
À Escalquens, le prix moyen des appartements atteint 2 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée des Caraïbes se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Escalquens et 17.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée des Caraïbes à Escalquens
Le loyer moyen estimé au 16 Allée des Caraïbes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Escalquens, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Escalquens a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au premier semestre 2020 à 3 157 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
