2 Allée des Caraïbes, 31750 Escalquens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Caraïbes, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Caraïbes, 31750 Escalquens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Périphérique Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 757 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg à 147 mètres
- - Escalquens à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jane Dieulafoy à 1088 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1049 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 873 mètres
Ventes au 2 Allée des Caraïbes
Les 5 ventes au 2 Allée des Caraïbes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Caraïbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Caraïbes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Caraïbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Caraïbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Caraïbes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Caraïbes par rapport à la voie
Sur Allée des Caraïbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 2 Allée des Caraïbes se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Caraïbes par rapport à Escalquens et à Haute-Garonne
À Escalquens, le prix moyen des appartements atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Caraïbes se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Escalquens et 24.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Caraïbes à Escalquens
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Caraïbes est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Escalquens, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Escalquens a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au premier semestre 2020 à 3 157 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
