9 Chemin de la Place, 31750 Escalquens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de la Place, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de la Place, 31750 Escalquens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Périphérique Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 102 logements - 226 parkings - 4598 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0677 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jane Dieulafoy à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 538 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 582 mètres
Ventes au 9 Chemin de la Place
Les 21 ventes au 9 Chemin de la Place constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de la Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de la Place, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de la Place dans son marché local
Prix du 9 Chemin de la Place par rapport à la voie
Sur Chemin de la Place, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 9 Chemin de la Place se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de la Place par rapport à Escalquens et à Haute-Garonne
À Escalquens, le prix moyen des appartements atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de la Place se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Escalquens et 12.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de la Place à Escalquens
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de la Place est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Escalquens, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Escalquens a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au premier semestre 2020 à 3 157 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
