11 Impasse de la Tour, 31750 Escalquens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de la Tour, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de la Tour, 31750 Escalquens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 3 parkings - 385 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jane Dieulafoy à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 565 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 714 mètres
Ventes au 11 Impasse de la Tour
Les 4 ventes au 11 Impasse de la Tour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de la Tour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de la Tour dans son marché local
Prix du 11 Impasse de la Tour par rapport à la voie
Sur Impasse de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 11 Impasse de la Tour se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de la Tour par rapport à Escalquens et à Haute-Garonne
À Escalquens, le prix moyen des appartements atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de la Tour se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Escalquens et 12.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de la Tour à Escalquens
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de la Tour est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Escalquens, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Escalquens a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au premier semestre 2020 à 3 157 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
