24 Rue des Artisans, 31150 Fenouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Artisans, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Artisans, 31150 Fenouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 51 logements - 86 parkings - 2101 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenouillet Ctre Cial - Entrée Sud à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique le Ramier à 1040 mètres
- - école primaire publique à 723 mètres
Ventes au 24 Rue des Artisans
Les 3 ventes au 24 Rue des Artisans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Artisans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Rue des Artisans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Artisans dans son marché local
Prix du 24 Rue des Artisans par rapport à la voie
Sur Rue des Artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 24 Rue des Artisans se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Artisans par rapport à Fenouillet et à Haute-Garonne
À Fenouillet, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Artisans se situe 29.53 % au-dessus de la moyenne de Fenouillet et 25.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Artisans à Fenouillet
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Artisans est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fenouillet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fenouillet a augmenté de 7.62 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 247 €/m² sur la période récente.
