9 Rue des Artisans, 31150 Fenouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Artisans, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.46 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Artisans, 31150 Fenouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelle à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique le Ramier à 941 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Artisans
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Artisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Artisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Artisans, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Artisans dans son marché local
Prix du 9 Rue des Artisans par rapport à la voie
Sur Rue des Artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 9 Rue des Artisans se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Artisans par rapport à Fenouillet et à Haute-Garonne
À Fenouillet, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Artisans se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Fenouillet et 9.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Artisans à Fenouillet
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Artisans est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fenouillet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fenouillet a augmenté de 7.62 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 247 €/m² sur la période récente.
