10 Rue du Bosc, 31150 Fenouillet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Bosc, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², identique à celui du n°6 bis et de n°16 ter.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Bosc, 31150 Fenouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1485 mètres
- - Ecole maternelle publique le Ramier à 809 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Bosc
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Bosc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Bosc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue du Bosc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Bosc dans son marché local
Prix du 10 Rue du Bosc par rapport à la voie
Sur Rue du Bosc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 10 Rue du Bosc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Bosc par rapport à Fenouillet et à Haute-Garonne
À Fenouillet, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Bosc se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Fenouillet et 1.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Bosc à Fenouillet
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Bosc est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fenouillet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fenouillet a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 247 €/m² sur la période récente.
