4 Chemin du Chêne Vert, 31130 Flourens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Chêne Vert, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Chêne Vert, 31130 Flourens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Flourens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 19 parkings - 448 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Digue à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 272 mètres
Ventes au 4 Chemin du Chêne Vert
Les 11 ventes au 4 Chemin du Chêne Vert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Chêne Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Chêne Vert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Chêne Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Chêne Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Chêne Vert dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Chêne Vert par rapport à la voie
Sur Chemin du Chêne Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 4 Chemin du Chêne Vert se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Chêne Vert par rapport à Flourens et à Haute-Garonne
À Flourens, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Chêne Vert se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Flourens et 42.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Chêne Vert à Flourens
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Chêne Vert est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Flourens, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flourens a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 31.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 661 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 375 €/m² sur la période récente.
