2 Impasse Marius Audibert, 31140 Fonbeauzard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Marius Audibert, affiche un prix moyen de 2 447 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Marius Audibert, 31140 Fonbeauzard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fonbeauzard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 925 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mars à 47 mètres
Ventes au 2 Impasse Marius Audibert
Les 2 ventes au 2 Impasse Marius Audibert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Marius Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Marius Audibert, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marius Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marius Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Marius Audibert dans son marché local
Prix du 2 Impasse Marius Audibert par rapport à la voie
Sur Impasse Marius Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 2 Impasse Marius Audibert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Marius Audibert par rapport à Fonbeauzard et à Haute-Garonne
À Fonbeauzard, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Marius Audibert se situe 0 % en dessous de la moyenne de Fonbeauzard et 22.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonbeauzard a baissé de 18.96 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 020 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 350 € au 2 Impasse Marius Audibert à Fonbeauzard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge.
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