4 bis Rue Buissonnière, 31140 Fonbeauzard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Buissonnière, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.83 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Buissonnière, 31140 Fonbeauzard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Fonbeauzard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 92 logements - 92 parkings - 3306 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0285 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendanges à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Buissonnière à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Buissonnière
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Buissonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Buissonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Buissonnière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Buissonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Buissonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Buissonnière dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Buissonnière par rapport à la voie
Sur Rue Buissonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 4 bis Rue Buissonnière se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Buissonnière par rapport à Fonbeauzard et à Haute-Garonne
À Fonbeauzard, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Buissonnière se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Fonbeauzard et 3.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Buissonnière à Fonbeauzard
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Buissonnière est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Fonbeauzard, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonbeauzard a baissé de 19.23 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 020 €/m² au premier semestre 2025.
