39 Rue Buissonnière, 31140 Fonbeauzard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Buissonnière, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 5.54 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Buissonnière, 31140 Fonbeauzard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Fonbeauzard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 20 parkings - 507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendanges à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Buissonnière à 139 mètres
Ventes au 39 Rue Buissonnière
Les 4 ventes au 39 Rue Buissonnière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Buissonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Buissonnière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Buissonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Buissonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Buissonnière dans son marché local
Prix du 39 Rue Buissonnière par rapport à la voie
Sur Rue Buissonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 39 Rue Buissonnière se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Buissonnière par rapport à Fonbeauzard et à Haute-Garonne
À Fonbeauzard, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Buissonnière se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Fonbeauzard et 0.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Buissonnière à Fonbeauzard
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Buissonnière est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Fonbeauzard, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonbeauzard a baissé de 19.23 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 020 €/m² au premier semestre 2025.
