13 Avenue de Provence, 31470 Fonsorbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Provence, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Béouzo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 144 logements - 199 parkings - 4510 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banayre à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique la Béouzo à 945 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Béouzo à 987 mètres
Ventes au 13 Avenue de Provence
Les 35 ventes au 13 Avenue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 13 Avenue de Provence se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Provence par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Provence se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Fonsorbes et 0.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Provence à Fonsorbes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Provence est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Fonsorbes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonsorbes a augmenté de 8.05 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
