2 Avenue du Château d'eau, 31470 Fonsorbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Château d'eau, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 2 Avenue du Château d'eau, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Trépadé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benech à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Trépadé à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Trépadé à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Château d'eau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Château d'eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Château d'eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Château d'eau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Château d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Château d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Château d'eau dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Château d'eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Château d'eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 2 Avenue du Château d'eau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Château d'eau par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Château d'eau se situe 0 % en dessous de la moyenne de Fonsorbes et 0 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonsorbes a augmenté de 8.05 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
