3 Avenue du Château d'eau, 31470 Fonsorbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Château d'eau, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°6 bis et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Château d'eau, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Trépadé.
1 niveau - 306 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benech à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Trépadé à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Trépadé à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Château d'eau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Château d'eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Château d'eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Château d'eau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Château d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Château d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Château d'eau dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Château d'eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Château d'eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 3 Avenue du Château d'eau se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Château d'eau par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des maisons atteint 2 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Château d'eau se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Fonsorbes et -12.63 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Château d'eau à Fonsorbes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Château d'eau est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fonsorbes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fonsorbes a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 13.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 850 € au 3 Avenue du Château d'eau à Fonsorbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 548 € si le professionnel les prend en charge.
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