383 Chemin des Capelliers, 31470 Fonsorbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 383 Chemin des Capelliers, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 13.27 % à celui du n°381 et de n°379.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 383 Chemin des Capelliers, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Trépadé.
2 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benech à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Trépadé à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Trépadé à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 383 Chemin des Capelliers
Aucune vente n'a été recensée au 383 Chemin des Capelliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 383 Chemin des Capelliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 383 Chemin des Capelliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 383 Chemin des Capelliers dans son marché local
Prix du 383 Chemin des Capelliers par rapport à la voie
Sur Chemin des Capelliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 383 Chemin des Capelliers se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 383 Chemin des Capelliers par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des maisons atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 383 Chemin des Capelliers se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Fonsorbes et 35.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 383 Chemin des Capelliers à Fonsorbes
Le loyer moyen estimé au 383 Chemin des Capelliers est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fonsorbes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fonsorbes a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
