433 Chemin des Capelliers, 31470 Fonsorbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 433 Chemin des Capelliers, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°523 et de n°383.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 433 Chemin des Capelliers, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Trépadé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 48 logements - 67 parkings - 1881 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benech à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Trépadé à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Trépadé à 197 mètres
Ventes au 433 Chemin des Capelliers
Les 34 ventes au 433 Chemin des Capelliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 433 Chemin des Capelliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 433 Chemin des Capelliers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 433 Chemin des Capelliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 433 Chemin des Capelliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 433 Chemin des Capelliers dans son marché local
Prix du 433 Chemin des Capelliers par rapport à la voie
Sur Chemin des Capelliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 433 Chemin des Capelliers se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 433 Chemin des Capelliers par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 433 Chemin des Capelliers se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Fonsorbes et 8.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 433 Chemin des Capelliers à Fonsorbes
Le loyer moyen estimé au 433 Chemin des Capelliers est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Fonsorbes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonsorbes a augmenté de 6.88 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
