3 Chemin du Vigne, 31470 Fonsorbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Vigne, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.64 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chemin du Vigne, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Béouzo.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cantelauze à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique la Béouzo à 619 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Béouzo à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Vigne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Vigne dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Vigne par rapport à la voie
Sur Chemin du Vigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 3 Chemin du Vigne se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Vigne par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des maisons atteint 2 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Vigne se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Fonsorbes et -10.86 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fonsorbes a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 13.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 350 € au 3 Chemin du Vigne à Fonsorbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 579 € si le professionnel les prend en charge.
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