2 bis Impasse des Iris, 31470 Fonsorbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse des Iris, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 bis Impasse des Iris, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Cantelauze.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moundran à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cantelauze à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique la Béouzo à 1019 mètres
- - Ecole primaire publique Cantelauze à 387 mètres
Ventes au 2 bis Impasse des Iris
Les 2 ventes au 2 bis Impasse des Iris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse des Iris, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse des Iris dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse des Iris par rapport à la voie
Sur Impasse des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 2 bis Impasse des Iris se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse des Iris par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des maisons atteint 2 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse des Iris se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Fonsorbes et 12.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fonsorbes a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 13.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 000 € au 2 bis Impasse des Iris à Fonsorbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 975 € en assurant vous-même les visites, ou 1 988 € si le professionnel les prend en charge.
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