7 Impasse des Poussins, 31470 Fonsorbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Poussins, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Poussins, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Béouzo.
1 niveau - 378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonsorbes - Cimetière à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Trépadé à 780 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Béouzo à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Poussins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Poussins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Poussins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Poussins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Poussins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Poussins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Poussins dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Poussins par rapport à la voie
Sur Impasse des Poussins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 7 Impasse des Poussins se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Poussins par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Poussins se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de Fonsorbes et 17.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Poussins à Fonsorbes
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Poussins est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fonsorbes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonsorbes a augmenté de 8.05 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
