8 ter Rue de la Poste, 31470 Fonsorbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 2.72 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue de la Poste, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Trépadé à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonsorbes - 11 Novembre 1918 à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Trépadé à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Trépadé à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue de la Poste, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 8 ter Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 8 ter Rue de la Poste se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue de la Poste par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des appartements atteint 2 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue de la Poste se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Fonsorbes et 29.63 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue de la Poste à Fonsorbes
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue de la Poste est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Fonsorbes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonsorbes a augmenté de 7.87 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 400 € au 8 ter Rue de la Poste à Fonsorbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
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