2 Rue des Magnolias, 31470 Fonsorbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.74 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Rue des Magnolias, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Trépadé.
1 niveau - 1 logement - 365 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benech à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Clémence Royer à 1174 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trépadé à 783 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Trépadé à 792 mètres
Ventes au 2 Rue des Magnolias
Une vente a été recensée au 2 Rue des Magnolias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Magnolias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 2 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 2 Rue des Magnolias se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Magnolias par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des maisons atteint 2 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Magnolias se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Fonsorbes et 14.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fonsorbes a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 13.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
