4 Square de l'Ariège, 31470 Fonsorbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square de l'Ariège, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°4 bis et du 5.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square de l'Ariège, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Béouzo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 69 logements - 7 locaux - 115 parkings - 2165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benech à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Trépadé à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Trépadé à 385 mètres
Ventes au 4 Square de l'Ariège
Les 38 ventes au 4 Square de l'Ariège constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square de l'Ariège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square de l'Ariège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square de l'Ariège dans son marché local
Prix du 4 Square de l'Ariège par rapport à la voie
Sur Square de l'Ariège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 4 Square de l'Ariège se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square de l'Ariège par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square de l'Ariège se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Fonsorbes et 8.85 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square de l'Ariège à Fonsorbes
Le loyer moyen estimé au 4 Square de l'Ariège est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Fonsorbes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonsorbes a augmenté de 8.05 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
