3 Impasse du Garrousset, 31470 Fontenilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Garrousset, affiche un prix moyen de 2 244 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Garrousset, 31470 Fontenilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Fontenilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 116 parkings - 985 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenilles - Mairie à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 249 mètres
Ventes au 3 Impasse du Garrousset
Les 4 ventes au 3 Impasse du Garrousset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Garrousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Garrousset, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Garrousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Garrousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Garrousset dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Garrousset par rapport à la voie
Sur Impasse du Garrousset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 3 Impasse du Garrousset se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Garrousset par rapport à Fontenilles et à Haute-Garonne
À Fontenilles, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Garrousset se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Fontenilles et 9.95 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Garrousset à Fontenilles
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Garrousset est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Fontenilles, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenilles a augmenté de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 989 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 741 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 193 €/m² sur la période récente.
