8 Rue de Larcan, 31470 Fontenilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Larcan, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Larcan, 31470 Fontenilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Fontenilles à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 322 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenilles - Mairie à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 314 mètres
Ventes au 8 Rue de Larcan
Une vente a été recensée au 8 Rue de Larcan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Larcan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Larcan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Larcan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Larcan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Larcan dans son marché local
Prix du 8 Rue de Larcan par rapport à la voie
Sur Rue de Larcan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 8 Rue de Larcan se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Larcan par rapport à Fontenilles et à Haute-Garonne
À Fontenilles, le prix moyen des appartements atteint 2 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Larcan se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Fontenilles et 10.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Larcan à Fontenilles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Larcan est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Fontenilles, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenilles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 989 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 741 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 193 €/m² sur la période récente.
