16 Rue du 19 Mars 1962, 31470 Fontenilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², identique à celui du n°18 et du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du 19 Mars 1962, 31470 Fontenilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Fontenilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenilles - Mairie à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du 19 Mars 1962, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 16 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 16 Rue du 19 Mars 1962 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Fontenilles et à Haute-Garonne
À Fontenilles, le prix moyen des appartements atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du 19 Mars 1962 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fontenilles et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du 19 Mars 1962 à Fontenilles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du 19 Mars 1962 est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenilles, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenilles a augmenté de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 989 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 741 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 193 €/m² sur la période récente.
