35 Avenue de grisolles, 31620 Fronton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de grisolles, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², inférieur de 11.44 % à celui du n°85 et de n°105 a.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de grisolles, 31620 Fronton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de grisolles
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de grisolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de grisolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de grisolles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de grisolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de grisolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de grisolles dans son marché local
Prix du 35 Avenue de grisolles par rapport à la voie
Sur Avenue de grisolles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 35 Avenue de grisolles se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de grisolles par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de grisolles se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Fronton et 41.31 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de grisolles à Fronton
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de grisolles est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.42 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 900 € au 35 Avenue de grisolles à Fronton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 323 € en assurant vous-même les visites, ou 1 161 € si le professionnel les prend en charge.
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