85 Avenue de grisolles, 31620 Fronton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue de grisolles, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°105 a et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue de grisolles, 31620 Fronton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue de grisolles
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue de grisolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue de grisolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue de grisolles, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de grisolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de grisolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue de grisolles dans son marché local
Prix du 85 Avenue de grisolles par rapport à la voie
Sur Avenue de grisolles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 85 Avenue de grisolles se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue de grisolles par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue de grisolles se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Fronton et 15.65 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue de grisolles à Fronton
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue de grisolles est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
